Na tej stronie
Gdzie znajdziesz plan ogólny Grodziska Mazowieckiego?
Chcesz sprawdzić, jakie zmiany przewiduje projekt planu ogólnego? Możesz obejrzeć go na interaktywnej mapie lub zapoznać się z pełną dokumentacją.
1. Zobacz projekt na mapie
Otwórz Rejestr Urbanistyczny i kliknij „Podgląd zaawansowany”. Możesz przybliżać mapę i sprawdzać projektowane strefy planistyczne w poszczególnych częściach gminy.
2. Zapoznaj się z dokumentami
W Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) znajdziesz projekt uchwały, uzasadnienie, część graficzną, dane przestrzenne oraz pozostałe dokumenty.
Przejdź do działu „Planowanie przestrzenne”, a następnie wybierz „Plan ogólny”.
Uwaga: Projekt jest obecnie na etapie opiniowania i uzgodnień. Przed jego uchwaleniem mogą zostać wprowadzone zmiany.
3. Sprawdź strefę i jej profil
Sprawdź symbol i nazwę strefy planistycznej, w której znajduje się interesujące Cię miejsce, np. SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Nie kieruj się wyłącznie kolorem na mapie. Kolor pomaga rozpoznać strefę, ale nie daje pełnej informacji o tym, co może być w niej przewidziane.
Otwórz cześć tekstową uzasadnienia i odszukaj ustalenia dla interesującej cie strefy. Sprawdź jej profil podstawowy i dodatkowy oraz wskaźniki dla terenu.
4. Sprawdź parametry
Teraz sprawdź cztery najważniejsze wartości:
- maksymalną wysokość zabudowy,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy,
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (PBC).
Nie znasz któregoś z tych pojęć?
Pamiętaj: wartość maksymalna określa górną granicę, a nie to, co na pewno powstanie w danym miejscu.
5. Sprawdź, co obowiązuje dzisiaj
Jeśli chcesz wiedzieć, jakie zasady obowiązują dla tego terenu dzisiaj, sprawdź również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – MPZP.
Możesz zrobić to w „Aktach planowania” w Voxly albo skorzystać z serwisu Planowanie Przestrzenne Grodzisk Mazowiecki.
Sprawdź obowiązujące plany miejscowe
Plan Ogólny i MPZP to dwa różne dokumenty. Plan ogólny wyznacza ramy dla całej gminy, a MPZP określa bardziej szczegółowe zasady dla konkretnego obszaru.
Dlatego sam plan ogólny nie odpowiada na pytanie: „Co dokładnie mogę dziś wybudować na swojej działce?”
Masz już najważniejsze informacje
miejsce → strefa i profil → parametry → MPZP
Jeśli coś nadal jest niejasne, zapisz adres lub numer działki, symbol strefy i swoje pytanie. Możesz też zrobić zrzut ekranu miejsca, które sprawdzasz. Z tymi informacjami łatwiej będzie wyjaśnić konkretną sytuację.