Pomysł na plan ogólny

To, jak Grodzisk Mazowiecki będzie rozwijał się w kolejnych latach, dotyczy nas wszystkich. Dlatego chcemy, żebyś poznał pomysł na plan ogólny naszej gminy, zobaczył, jakie rozwiązania znalazły się w projekcie, a na kolejnym etapie mógł zabrać głos w konsultacjach.

Chcesz mieszkać w miejscu, z którego masz blisko do szkoły, sklepu, biblioteki, przychodni, parku czy kina? W gminie zielonej i bezpiecznej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej? W miejscu, które ma przed sobą przyszłość, ale potrafi rozwijać się bez utraty własnego charakteru?

Cenisz ład przestrzenny, kontakt z przyrodą i możliwość spokojnego planowania życia swojej rodziny?

Taką gminę Grodzisk Mazowiecki chcemy budować razem z Tobą.

Opracowywany właśnie projekt planu ogólnego jest jednym z narzędzi, które mają nam w tym pomóc. Pozwala spojrzeć na całą gminę i odpowiedzieć na pytanie, w jakim kierunku powinna zmieniać się w kolejnych latach.

Nie zaczynamy od pustej mapy. Projekt musi uwzględniać przepisy, istniejącą zabudowę, obowiązujące dokumenty, infrastrukturę oraz wiele innych uwarunkowań. Szczegółowo wyjaśniamy je w tekście Od czego zależy plan ogólny.

Tutaj opowiadamy o czymś innym: o pomyśle na Grodzisk Mazowiecki, który stoi za projektem planu ogólnego.

Ten projekt dotyczy nas wszystkich. Dlatego Burmistrz Grodziska Mazowieckiego zaprasza Cię do jego poznania i sprawdzenia, jakie rozwiązania w nim zapisano. To pierwszy krok. Kolejnym będą konsultacje społeczne – wtedy będziesz mógł zabrać głos i zgłosić swoje uwagi.

Rozwój trwa. Zmieniają się jego priorytety

W ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat gmina Grodzisk Mazowiecki przeszła ogromną zmianę. Przybyło mieszkańców, domów i osiedli, ale także dróg, szkół, obiektów sportowych, miejsc kultury, terenów rekreacyjnych, usług i miejsc pracy.

Dziś jesteśmy w innym miejscu niż dwadzieścia czy trzydzieści lat temu. Nie musimy wybierać między rozwojem a jego zatrzymaniem. Teraz mamy możliwość zdecydować, w jakim kierunku chcemy iść.

To dzięki rozwojowi gospodarczemu, nowym mieszkańcom i inwestycjom gmina mogła zmieniać się także w innych obszarach. Dziś coraz większego znaczenia nabiera jakość przestrzeni, którą wspólnie tworzymy.

Jedna gmina, trzy różne przestrzenie

Nasza gmina łączy trzy różne światy: miasto, rozwijające się przedmieścia i tereny wiejskie. Każdy z nich ma własny charakter, inne potrzeby i możliwości.

W części miejskiej ważne są dostępność usług, jakość przestrzeni publicznych, zieleń i odpowiednia skala zabudowy. Na przedmieściach szczególnego znaczenia nabiera to, aby za nowymi domami nadążały drogi, szkoły, transport i usługi. Na terenach wiejskich liczą się ochrona ich odrębności, krajobrazu, przyrody i terenów otwartych.

Dobre planowanie przestrzenne nie polega na tym, żeby wszędzie budować tak samo. Polega na tym, żeby rozumieć miejsce.

Miasto w ludzkiej skali

Chcemy rozwijać miasto i gminę  tak, aby nowa zabudowa dobrze wpisywała się w swoje otoczenie. Liczą się odpowiednia wysokość i intensywność zabudowy, dostęp do światła, zieleń oraz przestrzeń między budynkami.

Skala nowych inwestycji powinna sprzyjać tworzeniu przyjaznych, zielonych ulic i kwartałów, tworzących spójną i dobrze zaprojektowaną całość.

Dotyczy to również osi ulicy Królewskiej. Jednym z proponowanych kierunków jest tu zachowanie bardziej kameralnej skali zabudowy i ograniczenie jej dalszej intensyfikacji.

Rozwój miasta powinien podnosić jakość miejsca, w którym żyjemy – nie tylko zwiększać liczbę metrów kwadratowych zabudowy.

Blisko tego, czego potrzebujesz

Z ludzką skalą łączy się idea gminy 15-minutowej. Nie chodzi o mierzenie każdej drogi ze stoperem, tylko o prostą zasadę: możliwie wiele codziennych potrzeb powinno dać się zaspokoić blisko miejsca zamieszkania.

Szkoła, sklep, przychodnia, park, biblioteka, sport, kultura, usługi czy transport nie są dodatkiem do zabudowy mieszkaniowej. Razem tworzą dobre miejsce do życia.

Nowe mieszkania i domy trzeba planować wraz z tym, czego będą potrzebowali ich mieszkańcy. Dlatego nowej zabudowie powinien towarzyszyć odpowiedni rozwój dróg, infrastruktury technicznej, szkół i usług.

Gmina zmienia się razem z mieszkańcami

Plan ogólny będzie wpływał na rozwój gminy przez wiele lat. Dziecko, dla którego dziś potrzebujemy miejsca w szkole, za kilkanaście lat może szukać pierwszego mieszkania i pracy. Dorosły mieszkaniec będzie kiedyś seniorem i może potrzebować łatwego dostępu do usług, zieleni, transportu i opieki. Nowe osiedle zmienia także potrzeby całej okolicy.

Planowanie przestrzeni wymaga więc myślenia w dłuższej perspektywie niż pojedyncza inwestycja, kadencja czy obecna sytuacja naszej rodziny.

Interes mieszkańca pozostaje punktem wyjścia. Trzeba jednak spojrzeć na niego w czasie i połączyć z potrzebami innych osób, które korzystają z tej samej przestrzeni.

Zieleń nie jest pustym miejscem

Lasy, łąki, pola, parki, skwery, drzewa, rowy, cieki i zbiorniki wodne nie są terenami, które po prostu czekają na zabudowę. Tworzą krajobraz i tożsamość naszej gminy.

Chcemy chronić tereny otwarte tam, gdzie są potrzebne, a jednocześnie wprowadzać więcej zieleni do przestrzeni już zurbanizowanych. Zieleń daje cień, pomaga zatrzymywać wodę, łagodzi skutki upałów i po prostu sprawia, że lepiej nam się mieszka.

Dlatego rozwój zabudowy, ochrona przyrody i troska o bioróżnorodność muszą być traktowane jako elementy tego samego planowania.

Inwestycje, które zostawiają po sobie coś więcej

Grodzisk Mazowiecki nadal będzie potrzebował prywatnych inwestorów i deweloperów. Jednocześnie rosną nasze oczekiwania wobec jakości nowych inwestycji.

Dobra inwestycja powinna szanować miejsce, w którym powstaje. Uwzględniać potrzeby przyszłych i obecnych mieszkańców, otoczenie, zieleń, estetykę oraz możliwości infrastruktury.

Współpracujemy z inwestorami, którzy potrafią patrzeć na swoją działalność szerzej niż przez pryzmat wskaźnika powierzchni zabudowy. Gmina oferuje możliwość inwestowania w atrakcyjnym, dobrze skomunikowanym i rozwijającym się miejscu. W zamian oczekuje odpowiedzialności za jakość przestrzeni, która w ramach tej inwestycji pozostanie.

Na tej zasadzie budujemy partnerską współpracę gminy z biznesem.

Północ gminy – szansa, którą trzeba dobrze wykorzystać

Szczególnym obszarem jest północna część gminy. Sąsiedztwo inwestycji rządowych  związanych z CPK i Airport City mogą w kolejnych latach stworzyć nowe możliwości rozwoju gospodarczego, ale oznaczają również bardzo dużą odpowiedzialność za sposób zagospodarowania tych terenów

Nie wszystkie decyzje dotyczące CPK leżą w kompetencjach samorządu. Możemy jednak przygotować się na zmiany i zadbać o interes gminy oraz jej mieszkańców w obszarach, na które mamy wpływ.

Korzystamy z możliwości rozwoju z poszanowaniem istniejących miejscowości, krajobrazu i jakości życia mieszkańców. Północ i południe gminy mają przy tym inne uwarunkowania, dlatego wymagają różnych rozwiązań planistycznych.

Ważne decyzje we wspólnej sprawie

Plan ogólny tworzy ramy dla decyzji, które będziemy podejmować przez kolejne lata.

Każde pokolenie kształtuje gminę na swój sposób.Korzystamy z dorobku naszych poprzedników, tworząc jednocześnie warunki dla kolejnych pokoleń. Dlatego rozwój wymaga zarówno szacunku dla tego, co zastaliśmy, jak i odpowiedzialności za przyszłość.

Poznaj projekt. Zobacz, jakie rozwiązania proponujemy dla miejsca, które jest dla Ciebie ważne. Gdy rozpoczną się konsultacje społeczne, podziel się z nami swoją opinią.